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广东省发布《关于建筑业营业税改征增值税后调整广东省建设工程计价依据的通知(征求意见稿)》的意见

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广东省建设工程造价管理总站于今日发布了“关于征求《关于建筑业营业税改征增值税后调整广东省建设工程计价依据的通知(征求意见稿)》意见的通知”,并发布通知(粤建造函〔2016〕66号)公开征求意见。

征求意见稿重点

适用范围

2016 年 5 月 1 日起,广东省行政区域内执行《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)和《广东省建设工程计价依据(2010)》各专业综合定额、《广东省施工机械台班定额(2010)》、《广东省房屋建筑和市政修缮工程综合定额(2012)》、《广东省建筑节能综合定额(2014)》、《广东省建筑工程概算定额(2014)》、《广东省城市环境卫生作业综合定额(2013)》、《广东省城市绿地常规养护工程估价指标(2006)》的建设工程项目。

2营改增后工程造价的计算

建筑业营改增后,建设工程招标投标、工程预结算等各项工程造价活动,应遵循增值税“价税分离”的原则,工程造价按以下公式计算:

工程造价=税前工程造价×(1+建筑业增值税税率)

式中:税前工程造价即建设工程销售额,为不包括进项税额和当期销项税额的人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和;增值税为当期销项税额,当期销项税额=税前工程造价×增值税税率,建筑业增值税税率为 11%。

3费用项目组成内容调整

营改增后,建筑安装工程项目费用组成作以下调整,其他与现行定额的内容一致。

1、企业管理费中的工会经费、职工教育经费改列入人工费;

2、城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加列入企业管理费;

3、建筑安装工程费用的税金是指国家税法规定应计入建筑安装工程造价内的增值税销项税额。

4现行计价依据调整

人工单价

不含进项税额,按现行定额中的编制期基价计算定额人工费。各时期的人工单价按各地市造价管理机构发布的动态人工单价计入工程造价。

5现行计价依据调整

材料价格

扣除现行定额中材料价格包含的材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费等进项税额。经测算,增值税下现行定额中材料价格按表 1 进行调整:

除税材料价格=材料价格/(1+综合扣税率)

广东省发布《关于建筑业营业税改征增值税后调整广东省建设工程计价依据的通知(征求意见稿)》的意见

6现行计价依据调整

施工机械台班单价

扣除现行定额中机械台班单价包含的进项税额,机械台班单价费用构成各项目按照《广东省施工机械4台班定额(2010)》执行,增值税下现行定额中机械台班单价按表 2进行调整:

除税机械台班单价=∑[机械台班费用构成项目金额/(1+税率)]

广东省发布《关于建筑业营业税改征增值税后调整广东省建设工程计价依据的通知(征求意见稿)》的意见

7现行计价依据调整

企业管理费

扣除现行定额企业管理费组成内容包含的进项税额。经测算,增值税下现行定额中企业管理费按下式调整:

除税管理费率=定额管理费率×综合调整系数

以人工费、机械费之和为计费基础的,综合调整系数为 1.14;

以人工费为计费基础的,综合调整系数为 1.09。

8现行计价依据调整

措施项目费

1. 安全文明施工措施费。以定额子目计算的安全文明施工措施费调整方法同上述(一)至(四)规则;经测算,增值税下以费率计算的安全文明施工措施费,以系数综合调整内含的进项税额与计费基数的变化,按下式调整:

除税安全文明施工措施费率=定额安全文明施工措施费率×综

合调整系数

以分部分项费用为计费基础的,综合调整系数为 1.22;

以人工费为计费基础的,综合调整系数为 1.09。

2. 其他措施项目费用,按原定额规定不作调整。

9现行计价依据调整

其他项目

招标文件中列出的暂列金额、专业工程暂估价、材料暂估价需同时列出不含税价格和适用税率,并明确是否按不含税价格合价计算。

以费率计算的其他项目费用,按原定额规定不作调整。

10现行计价依据调整

利润及规费

不作调整。

11现行计价依据调整

税金

税金改为增值税(销项税额),销项税额=税前工程造价×增值税税率 11%。

12现行计价依据调整

其他

定额总说明、章说明和附注等内容中,以系数、“元”、“%”计算的费用或增减值。

不作调整。

计价调整程序增值税下,工程量清单计价程序见表 3,定额计价程序见表 4;城市环境卫生作业计价程序见表 5。

广东省发布《关于建筑业营业税改征增值税后调整广东省建设工程计价依据的通知(征求意见稿)》的意见

广东省发布《关于建筑业营业税改征增值税后调整广东省建设工程计价依据的通知(征求意见稿)》的意见

广东省发布《关于建筑业营业税改征增值税后调整广东省建设工程计价依据的通知(征求意见稿)》的意见

营改增后计价依据的动态调整各级建设主管部门及工程造价管理机构要规范工程计价依据的管理,动态发布建设工程材料设备、施工机具不包含增值税额的价格信息,并测算公布各类材料价格综合折税率。

(一)人工工日单价

营改增后,各级造价管理机构要依据调整后的人工费构成,切实注意人工工日单价与市场价格的偏离情况,发布适用增值税的动态人工工日单价。

(二)材料单价

营改增后,建设工程材料价格信息需同时发布不含进项税价格和经过测算、符合当地实际的综合扣税率,材料价格组成内容包括材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费。

不含税材料单价按下式计算:

不含税材料单价=∑[材料单价组成内容金额/(1+税率)]

或:不含税材料单价=(不含税材料原价+不含税运杂费)×

(1+运输损耗率) ×(1+不含税采购保管费率)

材料单价组成内容适用税率见表 6,材料平均运距、运杂费、运输损耗及采购保管费由各市以当地市场具体情况测定。

综合扣税率= (材料价格/材料不含税单价)-1

广东省发布《关于建筑业营业税改征增值税后调整广东省建设工程计价依据的通知(征求意见稿)》的意见

其他注意事项《建筑工程施工许可证》注明的开工日期在 2016 年 4 月30 日后的建设工程项目;未取得《建筑工程施工许可证》的,建筑工程承包合同注明的开工日期在 2016 年 4 月 30 日后的建设工程项目,采用一般计税法计价的,应执行营改增后的计价依据。

营改增后,选择简易计税方法计税的建设工程项目和符合《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36 号)规定的“建设工程老项目”,税金调改为增值税征收率,其他参照执行营改增前的计价规定。

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