首页 » 工作 » 造价 » 浏览内容

湘建价[2009]3号关于贯彻执行《湖南省建设工程计价办法》若干问题的通知

542 0 发表评论

关于贯彻执行《湖南省建设工程计价办法》若干问题的通知

湖南省建设厅文件

二○○九年一月四日

湘建价[2009]3号

(二○○八年十一月十九日讨论稿)

各市州建设局(建委、规划建设局),衡阳市、邵阳市建工局,株洲市招标局,各有关单位:

国家标准《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)(以下简称《计价规范》),已由住房和城乡建设部颁发并于2008年12月1日起施行。为使我省已颁发的《湖南省建设工程计价办法》及有关工程消耗量标准(以下简称《计价办法》)与《计价规范》更好地衔接执行,现就有关问题规定如下:

一、《计价规范》中第1.0.3、3.1.2、3.2.1、3.2.2、3.2.3、3.2.4、3.2.5、3.2.6、3.2.7、4.1.2、4.1.3、4.1.5、4.1.8、4.3.2、4.8.1条为强制性条文,必须严格执行。其中:第1.0.3条应按湘建价[2007]236号文执行【按:即不论工程的资金来源,均采用工程量清单计价】;第3.2.1至3.2.7条所指的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则应按《计价办法》附录相关规定执行【按:即清单列项还需要根据本省的规定执行】。

[《计价规范》中第1.0.3、3.1.2、3.2.1、3.2.2、3.2.3、3.2.4、3.2.5、3.2.6、3.2.7、4.1.2、4.1.3、4.1.5、4.1.8、4.3.2、4.8.1条为强制性条文,必须严格执行。其中、《计价规范》第1.0.3条(*按省里规定还是按国家规定?)应按我厅《关于全面实行工程量清单计价的有关规定的通知》执行,即”本省行政区域内的建筑、装饰、安装、市政、园林景观工程的工程计价不论资金来源,均应采用工程量清单计价。”]

二、工程量清单是工程量清单计价的基础,是招标文件的组成部分,应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据之一。

[工程量清单是工程量清单计价的基础,是招标文件的组成部分,应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据之一。]

三、工程量清单项目中出现未包括的项目,编制人应作补充,并报工程造价管理机构备案。补充项目的编号由字母A(建筑)、B(装饰)、C(安装)、D(市政)、E(园林绿化)与B(补充项目代码)和三位阿伯数字组成,并应从×B001起顺序编制,同一招标工程的项目不得重码。工程量清单中需附有补充项目的名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则、工作内容。

[工程量清单项目中出现未包括的项目,编制人应作补充,并报省建设工程造价管理总站备案。补充项目的编号由字母A(建筑)、B(装饰)、C(安装)、D(市政)、E(园林绿化)与B(补充项目代码)和三位阿伯数字组成,并应从×B001起顺序编制,同一招标工程的项目不得重码。工程量清单中需附有补充项目的名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则、工作内容。]

四、施工措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项。若出现《计价办法》未列项目,可根据工程实际情况补充。

施工措施项目中可计算工程量的项目清单宜采用分部分项工程量清单方式编制,列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则;不能计算工程量的项目清单,以”项”为计量单位。

[施工措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项。若出现《计价办法》未列的项目,可根据工程实际情况补充。

施工措施项目中可以计算工程量的项目清单宜采用分部分项工程量清单的方式编制,列出项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则;不能计算工程量的项目清单,以”项”为计量单位。]

五、采用工程量清单计价的工程,应在招标文件和合同中明确投标人承担的风险内容及其范围(幅度),同时明确风险包干系数。招标文件或合同中不得采用无限风险、所有风险或者类似语句规定风险内容及其范围(幅度);工程安全防护和文明施工措施费、人工费、规费、税金及政策性调整不属于风险范围,应按规定执行。【按:”风险包干系数”是湖南的规定,不是08计价规范的规定.规定风险范围/幅度是适合的,但规定风险包干系数是不适合的.另外,人工工资单价可以规定执行政策性调整,但是包含了人工消耗量因素的人工费属政策性调整不适合,或者说不准确.由此,严格地说,那些不属于承包人风险的或非竞争性的内容,应该是有关费用项目的费率或单价,而不是费用项目本身.比如,工程安全防护和文明施工措施费率是不可竞争的,需执行有关规定,但工程安全防护和文明施工措施费会因其计算基础的变化而变化.】

[采用工程量清单计价的工程,应在招标文件和合同中明确投标人承担的风险内容及其范围(幅度),同时明确风险包干系数,不得采用无限风险、所有风险或者类似语句规定风险内容及其范围(幅度);工程安全防护及文明施工措施费、规费、税金及政策性调整不属于风险范围,应按规定执行。]

六、招标控制价为投标报价上限值、标底、合理价,应按规定编制、公布。

[按规定编制的招标控制价应在开标前10天公示;招标单位编制的招标控制价,其人工工资单价、材料及燃料单价应按照省建设行政主管部门或工程造价管理部门发布的市场价格计算,施工企业管理费、利润及风险系数应按标准计算,不得调整,否则招标文件不得发放,施工合同不予备案,不得发放施工许可证。

招标人应将招标控制价及相关资料报送工程造价管理机构和招投标监督机构备查。当超过三分之一的投标人认为招标人公布的招标控制价未按规定进行编制的,应在开标前5天向招投标监督机构或工程造价管理机构投诉。招投标监督机构应会同工程造价管理机构对投诉进行处理,发现确有错误的,应责成招标人修改。]

七、除《计价规范》强制性规定外,投标报价由投标人自主确定,但不得低于投标人企业成本。

[除《计价规范》强制性规定外,投标价由投标人自主确定,但不得低于成本。]

八、合同价款的约定、工程计量与价款支付、索赔与现场签证、工程价款调整、竣工结算、工程计价争议处理应按照《湖南省建设工程施工合同》(示范文本)(以下简称《合同示范文本》)及《计价规范》规定执行。《合同示范文本》与《计价规范》相抵触的,除本通知第一条规定外应以《合同示范文本》为准。【按:此处的合同范本是依据<标准合同>而不是依据GF-1999-0201制定的.注意本条有一个重要规定:08规范非强制性条文与合同范本不一致的,以合同范本为准.这点很重要!其中至少有2个原因:(1)标准合同以及湖南的合同范本是适合清单计价的,而GF-1999-0201不适合清单计价;(2)对本条提出的那些计价活动,08规范比03规范增加了许多条文要求,这些要求在湖南看来大概不如湖南合同范本的处理更合理.】

[工程合同价款的约定、工程计量与价款支付、索赔与现场签证、工程价款调整、竣工结算、工程计价争议处理应按照《湖南省建设工程施工合同》(示范文本)(以下简称《合同示范文本》)及《计价规范》规定执行。《合同示范文本》与《计价规范》相抵触的,除本通知第一条规定外以《合同示范文本》为准。]

九、工程量清单及计价的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则,综合单价综合的费用内容、费率标准、计费程序、表格等,在《计价办法》未修订前仍按《计价办法》规定执行。

[工程量清单及计价的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则,综合单价综合的费用内容、费率标准、计费程序、表格及格式等在《计价办法》未修订之前仍按我省《计价办法》的规定执行。]

十、由于部分行政事业性收费标准取消,《计价办法》规费发生变化,规费中除养老保险费费率保持不变外,其他规费费率由原3.14%与3.16%统一调整为3.04%。

十一、根据省劳动和社会保障厅《关于做好建筑施工企业农民工参加工伤保险有关工作的通知》(湘劳社政字[2007]4号)规定,农民工应参加工伤保险,其工伤保险费统一按照工程造价中人工工资总额的0.9%列于规费中单独计取。

十二、根据《建设工程质量检测管理办法》(建设部令第141号)以及省物价局《关于规范建设工程质量检测收费管理通知》(湘价服[2007]19号)等规定,对《计价办法》中检验试验费(质量检测费)作如下规定:

1.建设工程质量检测业务,由工程项目建设单位委托具有相应资质的检测机构进行检测,其质量检测费用在工程建设其他费用中列支。

2.建设工程招标投标的承发包造价价款不包括工程质量检测费用,工程质量检测费用由建设单位向委托单位支付。

3.设计单位在编制初步设计概算时除建筑幕墙工程、桩基工程两项专项检测外,质量检测费计算以建安工程费乘以相应费率确定。其参考费率如下:建筑工程2.5‰,市政桥梁、隧道工程3‰,市政道路、安装、装饰等其他工程均为1.5‰。桩基工程、建筑幕墙工程专项检测费应单独列项,每单位工程每单项可按5万元估算。

十三、本通知颁发前已签订施工承包合同的,仍按合同约定执行。

[已签订施工合同且己有明确约定的,可按合同约定执行,虽然已签定施工合同但对上述事项未作明确约定,应参照本通知的规定执行。]

十四、本通知自颁发之日起施行。本通知颁发前的相关规定与本通知相抵触的,以本通知为准。

[本通知从2009年1月1日起施行。(*本通知颁发之前的相关规定与本通知相抵触的,以本通知为准?)]

1 2

评论 共 0 条 (RSS 2.0) 发表 评论

  1. 暂无评论,快来抢沙发!

发表评论

  •   没有头像?

要发表评论,您必须先登录

联系我们

回到页首