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浅谈竣工图的编制

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佛山市禅城区建设工程质量监督站 李志嫦

[摘 要] 列举竣工图中存在的常见问题,提出意见和建议,竣工图应真实、准确、完整、美观。

[关键词] 竣工图 质量 验收

竣工图是工程技术资料的重要组成部分,是记载建筑物以及设备、工艺管道、电气、自动化仪表等安装工程真实情况的技术文件,是工程进行交接验收、生产使用、维护、改建、扩建的依据,是国家规定的重要技术档案之一。

竣工图反映一个单位工程的结构和建筑面貌,留存于后世,为后人查阅带来方便。一套好的竣工图,应该准确、全面地修编完善。本人常年与竣工图交往,所阅之图,有的错漏百出,下面就其中的几个问题提出看法和建议,和工程技术人员一起探讨。

1、竣工图的内容应真实、准确,与工程实际相符

建设工程文件归档整理规范中规定“工程文件的内容必须真实、准确,与工程实际相符”。显然,真实性、准确性是编制竣工图的首要任务,必需严格执行。但是,实际工程项目的竣工图往往不尽人意,例如:修改内容不全,某一部分已修改上去了,另一部分却没有修改,斩头去尾,断章取义;更改内容前后不一,图纸上的内容与技术联系单上的内容不符,或者与实际工程的情况不符;修改随心所欲,没有依据,愿意怎么改就怎么改,找不到修改出处;有的设计文件本来有错漏,在施工时提出修改,已做技术核定,但竣工图上还是原样不动;蓝图一张,竣工图章一盖,竣工图章内签上名就完事,图纸画面依旧不变,明明要修改的却不修改,没有任何标注。按有关规定,竣工图内容应与施工图设计、设计变更、洽商、材料变更,施工及质检记录相符合。希望有关技术人员,特别是总监应高度重视,认真审核,使修改好的图纸成为真正有作用的竣工图,有利于工程结算,提高经济效益,促进企业发展。况且,作为存入档案之用,不准确的竣工图没有实际意义。

2、竣工图应具有整体性、系统性

一些工程项目,修改图纸没有整体性,仅仅在单一一张图纸上作了修改,有的仅在建筑图上改动,结构图上没有改动。例如,有的在平面图上增加了一樘窗,在立体图上没有标示,在门窗表上没有增加。图纸的组卷顺序混乱,一张设计变更通知单涉及多图的,没有将设计变更通知单复印放到相应的卷册中,不便于查找,缺乏系统性。竣工图按照专业的不同,分为建筑竣工图、结构竣工图、钢结构竣工图、幕墙竣工图、二次装修竣工图、水竣工图、电竣工图、消防竣工图、通风与空调竣工图、电梯安装竣工图、智能竣工图、燃气竣工图等。竣工图可按专业组卷,同专业图纸按图号顺序排列,而且案卷不宜过厚,一般不超过40mm。卷内文件均按有书写内容的页面编号,每卷单独编号,页号从“1”开始,折叠后的图纸一律在右下角编写页号,应做到不重复、不遗留。

3、竣工图应美观

竣工图应采用耐久性强的书写材料,如碳素墨水、蓝黑墨水,不得使用褪色的书写材料(红色墨水、纯蓝墨水、圆珠笔、复写纸、铅笔等)书写、绘制。字迹清楚,图样清晰,图表整洁,签字手续完备,力求美观。

在实际工程中,或多或少都会涉及到工程内容的变更和修改,更改方法有杠改、划改。文字、数字更改一般是杠改,线条更改一般是划改。局部图形更改可以圈出更改部位,在原图空白地重新绘制;利用施工图更改,应在更改处注明更改依据文件的名称、日期、编号和条款号;无法在图纸上表达清楚的,应在标题栏上方或左边用文字说明;图上各种引出说明应与图框平行,引出线不交叉,遮盖其他线条;有关施工技术要求或材料明细表等有文字更改的,应在修改变更处进行杠改。当更改内容较多时,可采用注记说明;新增加的文字说明,应在其涉及的竣工图上作相应的添加和变更。

在项目竣工时要编制竣工图,项目竣工图应由施工单位负责编制。竣工图应使用新的或干净的施工图,并按要求加盖并签署竣工图章。按施工图施工没有变动的由竣工图编制单位在施工图上加盖并签署竣工图章。一般性图纸变更及符合杠改或划改耍求的变更,可在原图上更改,加盖并签署竣工图章。涉及结构形式、工艺、平面布置、项目等重大改变及圈面变更面积超过30%的(国家重大建设项目35%),应重新绘制竣工图,重绘图按原圈编号,末尾加注“竣”宇,或在新图图标内注明“竣工阶段”,加盖并签署竣工图章。同一建筑物、构筑物重复的标准图,通用图可不编入竣工图中,但应在图纸目录中列出图号,指明该图所在位置并在编制说明中注明;不同建筑物、构筑物应分别编制。国外引进项目、引进技术或由外方承包的建设项目。外方提供的竣工图应由外方签字确认。

4、竣工图章应规范竣工图章

竣工图章的基本内容包括:“竣工图”字样、施工单位、编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、现场监理、总监。竣工图章应使用不易褪的色红色印泥,盖在标题栏附近空白处。所有竣工图应逐张加盖并签署竣工图章,竣工图章中的内容填写应齐全、清楚,不得代签。

从上述问题表明,缺乏真实、准确、完整、美观的竣工图,会使得工程的使用、维护、改建、扩建等后续管理工作带来困难。要改变上述问题,必须引起各级管理人员的高度重视,把编制竣工图当作重点环节来抓,要由资深技术人员来编制或者把关。使竣工图完整、准确、清晰、规范、修改到位、真实地反映工程项目竣工验收时的实际情况,确保工程质量。

参考文献

1、《国家重大建设项目文件归档要求与档案整理规范》

2、《建设工程文件归档整理规范》

3、《建筑工程施工技术资料编制指南》

评论 共 1 条 (RSS 2.0) 发表 评论

  1. GiGo说道:

    杠改法,即将取消的数字、文字、符号等用两条平行线划掉(不得抹掉),从修改的位置引出带箭头的索引线,再索引。

    建筑工程资料管理规程 规定:工程资料形成单位应对资料内容的真实性、完整性、有效性负责;由多方形成的资料,应各负其责;工程资料的填写、编制、审核、审批、签认应及时进行,其内容应符合相关规定; 工程资料不得随意修改;当需修改时,应实行划改,并由划改人签署;工程资料的文字、图表、印章应清晰。

    在施工蓝图上一般采用杠(划)改、叉改法,局部修改可以圈出更改部位,在原图空白处绘出更改内容,所有变更处都必须引画索引线并注明更改依据,在施工图上改绘,不得使用( )等方法修改图纸。
    A.橡皮擦
    B.涂改液涂抹
    C.刀刮
    D.补贴

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